كان خيار العقارات (REO) أحد مسارات جنسية فانواتو عن طريق الاستثمار، إذ أتاح للمتقدمين المؤهلين الحصول على الجنسية باستثمار لا يقل عن 200,000 دولار في عقارات معتمدة حكومياً. ألغى برنامج REO ولم يعد يقبل طلبات جديدة اعتباراً من عام 2026.
في إطار برنامج REO، كان المتقدمون يشترون عقاراً سكنياً أو تجارياً في مشروع معتمد حكومياً بقيمة لا تقل عن 200,000 دولار. وعلى خلاف نموذج التبرع، كان REO استثماراً حقيقياً: يمتلك المتقدم عقاراً ويمكنه استخدامه أو تأجيره أو بيعه وفق قانون الملكية العقارية الفانواتي.
السمات الرئيسية:
مشكلات السيولة: كان سوق العقارات الفانواتي في فئة 200,000 دولار ضحلاً. وجد المتقدمون الراغبون في البيع بعد خمس سنوات من الاحتجاز قلّة من المشترين.
تضخم أسعار المشاريع المعتمدة: قُيِّمت المشاريع المعتمدة من اللجنة بأسعار "علاوة الجنسية" — أعلى بكثير من قيم السوق للعقارات غير المعتمدة المماثلة.
تعقيد الامتثال: رفعت عملية التحقق من العقارات ومراقبة فترات الاحتجاز العبء الإداري. مع تصاعد متطلبات FATF، باتت النماذج الأبسط (DSP) مفضَّلة.
خطر تركّز السوق: سيطر عدد محدود من المطوّرين على عرض العقارات المعتمدة.
| REO (ملغى) | DSP (نشط 2026) | |
|---|---|---|
| الحالة | ملغى | نشط |
| الحد الأدنى للتكلفة | 200,000 $ (عقارات) | 130,000 $ (مساهمة) |
| استرداد الأموال؟ | جزئياً (عبر إعادة البيع) | لا (غير قابلة للاسترداد) |
| فترة الاحتجاز | 5 سنوات | لا توجد |
| مدة المعالجة | 90-120 يوماً | 45-60 يوماً |
| مخاطر الأصول | مخاطر عقارية | لا توجد |
إلغاء برنامج REO لا يمنع شراء العقارات في فانواتو بصورة مستقلة — فهذا لا يمنح الجنسية فحسب. لا يزال بإمكان الأجانب الحصول على حكر الأراضي في فانواتو لأغراض سكنية أو تجارية أو استثمارية.
برنامج DSP أقل تكلفةً (130,000 دولار مقابل أكثر من 200,000 دولار)، وأسرع معالجةً (45-60 يوماً مقابل 90-120 يوماً)، وخالٍ من مخاطر الأصول. بالنسبة لمعظم المتقدمين الذين كانوا يفكرون في REO، يحقق برنامج DSP النتيجة ذاتها بتكلفة أقل.
→ الدليل الشامل لـ DSP: برنامج DSP فانواتو 2026
→ جميع البرامج: برامج جنسية فانواتو 2026
→ مقارنة التكاليف: تكلفة جنسية فانواتو 2026
لا. برنامج REO ملغى ولا يقبل طلبات جديدة. يحتفظ حاملو جنسية REO الحاليون بجنسيتهم وجوازات سفرهم.
لا. برنامج DSP النشط لا يستلزم سوى مساهمة مالية. لا حاجة لشراء أي عقار.
نعم. يمكن للمواطنين الأجانب الحصول على حكر الأراضي في فانواتو بمعزل عن أي برنامج للجنسية. أصبحت العقارات والجنسية مساريْن منفصليْن تماماً.
فضّلت اللجنة نماذج المساهمة الأبسط (DSP وCIIP) الأسهل في الإدارة وفق متطلبات مكافحة غسيل الأموال وتمويل الإرهاب ما بعد FATF.
معلومات عامة فقط، وليست استشارة قانونية. القواعد عرضة للتغيير. آخر مراجعة: 2026-07-09.